台北金融大樓 沒國際觀光客 台北101去年獲利砍半

 

 台北101大樓25日公告全年稅後淨利12.74億，較2019年新高22.02 億縮水近半，EPS僅0.87元，明顯低於前一年的1.5元。101總經理張 振亞強調，今年除斥資上億改裝停車場、新增35樓公共空間SKY PAR K，更持續深耕在地客，力拚營收、獲利重返2019年高點。

　　台北101指出，營收來源三大塊包括101商場、辦公大樓與觀景台門 票，2020年營收仍超過150億，其中辦公室出租率約96％，年固定租 金收益超過20億；觀景台因國際觀光客少八成，門票與零售應聲蒸發 十億元，也是去年稅後淨利大幅縮水主因。而即使獲利減半，以今年 擬配息0.78元來說，101最大股東伊藤忠商事（持股37.2％）仍有逾 4億股利入袋。

　　張振亞指出，觀景台去年下半年起陸續推出各式強化國旅客方案， 讓101不再只是觀景地標，而是「天空翻轉教室」，加上辦公室新租 戶租金大幅提高，她有信心今年營運回復2019年榮景。

　　張振亞指出，去年灣六月起疫情趨緩解封，101在商場趁勢推出國 際珠寶腕錶大賞，進一步帶動三成業績成長；加上全年活動高達230 場，商場部分透過深耕本地客彌補觀光客消費退稅額三成缺口，全年 業績近140億元，其中下半年國際精品大幅成長三成，是彌補缺口最 大動能。至於辦公室部分，張振亞指出，101辦公室租金比信義區一 級商辦租金溢價25％，近期還有高新租戶溢價高達45％，有望衝破5 ,000元最高行情，目前有三組跨國金融機構洽談，近期可明朗化，亦 有助固定租金收益提升。

　　此外，台北101財務長蔣佩琳亦進一步指出，101大樓每年發放10多 億現金股利，還要聯貸還款，15年來已還款220億元，整體債務大減 六成，財務結構大幅優化。 

 

 

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