土地銀行 防養地 台銀、土銀帶頭 土融核貸從嚴
中央銀行、金管會盯上建商炒地，大型行庫今年對於受理土建融案 也將採取更嚴格的措施，其中，台銀、土銀兩大國營銀行已確定受理 土融案的新原則，倘若建商在申請時未附帶興建計畫，將拒貸該土融 案。
各大行庫都已著手對受理案件及拿捏利率時，採取更嚴格的措施， 其中台灣銀行身為龍頭銀行，台銀董事長呂桔誠又是銀行公會理事長 ，已採取明確措施，2021年對於土建融案的受理，特別是對於土融案 ：「除非建商在申請土融案時附帶興建計畫，否則將不受理」。
換言之，倘若建商一開始只是買地，但未同時向台銀附上明確的興 建計畫時程，台銀就會拒接這類土融案，即使建商以整合週邊其他土 地一起開發的「整地」為由，暫時不提出興建計畫，也過不了關。
同為國營銀行的土銀，則是國內不動產放款量最大的銀行，土銀指 出，土銀先前在受理建商土融案申請時就已要求要附帶興建計畫，否
則的話將不接受申貸；包括土銀主管也指出，即使是整地，也應該要 提出包括前期整地乃至於後期興建的整套規劃，倘若都沒有，只是來
借土融買地，土銀將不受理。
據指出，兩大國營銀行均採取上述措施，從嚴拿捏土融案的核貸原 則，其他行庫之後跟進辦理的可能性極高。
除此之外，台銀、土銀兩大國營銀行，還將提高檢視建商執行興建 計畫的頻率：「未來至少每兩個月檢視一次」；倘若建商對於提出附 帶興建計畫的各項時程「跳票」，輕則在借款到期前會祭出提高利率 的措施，重則兩年到期後就不續借。
至於建商若是因為政府發照拖延或改變房型，例如原本是大坪數， 之後產品規畫擬改走小坪數路線，導致原訂執行的時程延後，土銀主
管指出，類似的理由若向銀行說明，尚有通融空間，銀行也會觀察執 行進度的延後情況及原因，研判建商是否真事出有因，或其實只是想 「養地」。
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